2 Cour de l'Abbaye, 61570 Almenêches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 738 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour de l'Abbaye, 61570 Almenêches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Almenêches.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de l'Abbaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Cour de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Cour de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 2 Cour de l'Abbaye se situe 44.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de l'Abbaye par rapport à Almenêches et à Orne
À Almenêches, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour de l'Abbaye se situe 52.05 % en dessous de la moyenne de Almenêches et -48.93 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Almenêches a baissé de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 900 € au 2 Cour de l'Abbaye à Almenêches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 923 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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