2 Impasse François Poulain, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse François Poulain, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse François Poulain, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Louvrier à 192 mètres
- - Argentan à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 471 mètres
- - Collège François Truffaut à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 471 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse François Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse François Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse François Poulain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse François Poulain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse François Poulain dans son marché local
Prix du 2 Impasse François Poulain par rapport à la voie
Sur Impasse François Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Impasse François Poulain se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse François Poulain par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse François Poulain se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Argentan et 4.73 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse François Poulain à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse François Poulain est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
