3 Place de Lattre de Tassigny, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Lattre de Tassigny, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 236 mètres
- - Argentan à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 678 mètres
- - Collège François Truffaut à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 678 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Lattre de Tassigny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Place de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Place de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 3 Place de Lattre de Tassigny se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Lattre de Tassigny par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Lattre de Tassigny se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 29.51 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Lattre de Tassigny à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Lattre de Tassigny est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
