3 Place du Docteur Couinaud, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Docteur Couinaud, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Docteur Couinaud, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Hôtel De Ville / Place Mahé à 30 mètres
- - Argentan à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 211 mètres
- - Collège François Truffaut à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 211 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Docteur Couinaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Docteur Couinaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Docteur Couinaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Docteur Couinaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Docteur Couinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Docteur Couinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Docteur Couinaud dans son marché local
Prix du 3 Place du Docteur Couinaud par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Couinaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 3 Place du Docteur Couinaud se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Docteur Couinaud par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Docteur Couinaud se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1.87 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Docteur Couinaud à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Docteur Couinaud est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
