44 Rue Aristide Briand, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 b mais supérieur de 1.29 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Aristide Briand, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 84 mètres
- - Argentan à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 189 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 44 Rue Aristide Briand se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Aristide Briand se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Argentan et 4.66 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Aristide Briand à Argentan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Aristide Briand est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
