13 Rue de la Chaussee, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Chaussee, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Chaussee, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 194 mètres
- - Argentan à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 617 mètres
- - Collège François Truffaut à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 617 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 644 mètres
Ventes au 13 Rue de la Chaussee
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Chaussee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Chaussee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Chaussee dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 13 Rue de la Chaussee se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Chaussee par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Chaussee se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 50.57 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Chaussee à Argentan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Chaussee est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
