21 Rue de la Chaussee, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Chaussee, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Chaussee, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 180 mètres
- - Argentan à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 589 mètres
- - Collège François Truffaut à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 589 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Chaussee
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Chaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Chaussee, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Chaussee dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 21 Rue de la Chaussee se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Chaussee par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Chaussee se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 28.62 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Chaussee à Argentan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Chaussee est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
