9 Rue de la Chaussee, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chaussee, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chaussee, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
3 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 201 mètres
- - Argentan à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 629 mètres
- - Collège François Truffaut à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 629 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chaussee
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chaussee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chaussee dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 9 Rue de la Chaussee se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chaussee par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chaussee se situe 36.47 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 50.64 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chaussee à Argentan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chaussee est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
