39 Rue de la République, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la République, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Abbaye à 143 mètres
- - Argentan à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 632 mètres
- - Collège François Truffaut à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 632 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 39 Rue de la République se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la République par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la République se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Argentan et -8.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la République à Argentan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la République est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
