2 Rue des Anciens Lavoirs, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anciens Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anciens Lavoirs, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 163 mètres
- - Argentan à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 831 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 798 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 428 mètres
Ventes au 2 Rue des Anciens Lavoirs
Les 5 ventes au 2 Rue des Anciens Lavoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anciens Lavoirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anciens Lavoirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anciens Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Rue des Anciens Lavoirs se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anciens Lavoirs par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anciens Lavoirs se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Argentan et 10.15 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anciens Lavoirs à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anciens Lavoirs est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
