2 bis Rue des Anciens Lavoirs, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Anciens Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Anciens Lavoirs, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
1 niveau - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 56 mètres
- - Argentan à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 905 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 915 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Place à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Anciens Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Anciens Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Anciens Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Anciens Lavoirs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Anciens Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Anciens Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Anciens Lavoirs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Anciens Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 bis Rue des Anciens Lavoirs se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Anciens Lavoirs par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Anciens Lavoirs se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Argentan et 11.09 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Anciens Lavoirs à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Anciens Lavoirs est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
