4 Rue des Anciens Lavoirs, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Anciens Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 28.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Anciens Lavoirs, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Abbaye à 199 mètres
- - Argentan à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 782 mètres
- - Collège François Truffaut à 803 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 765 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Anciens Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Anciens Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Anciens Lavoirs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Anciens Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Anciens Lavoirs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Anciens Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 4 Rue des Anciens Lavoirs se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Anciens Lavoirs par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Anciens Lavoirs se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Argentan et 14.54 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Anciens Lavoirs à Argentan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Anciens Lavoirs est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
