1 Rue des Flandres, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Flandres, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Provinces à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 985 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Place à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Flandres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 1 Rue des Flandres se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Flandres par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Flandres se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Argentan et 8.6 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Flandres à Argentan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Flandres est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
