11 Rue des Fontaines, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fontaines, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 398 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Abbaye à 118 mètres
- - Argentan à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 700 mètres
- - Collège François Truffaut à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 681 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fontaines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 11 Rue des Fontaines se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fontaines par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fontaines se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Argentan et 6.59 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fontaines à Argentan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fontaines est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
