8 Rue des Fossés Tanares, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fossés Tanares, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fossés Tanares, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune.
3 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 71 mètres
- - Argentan à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 495 mètres
- - Collège François Truffaut à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 495 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fossés Tanares
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fossés Tanares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Tanares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fossés Tanares, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Tanares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fossés Tanares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fossés Tanares dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fossés Tanares par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Tanares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 8 Rue des Fossés Tanares se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fossés Tanares par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fossés Tanares se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 20.3 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fossés Tanares à Argentan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fossés Tanares est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
