22 bis Rue des Petits Fossés, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Petits Fossés, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Petits Fossés, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
1 niveau - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0677 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Rue De La République - Hôpital à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 550 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Petits Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Petits Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Petits Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Petits Fossés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Petits Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Petits Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Petits Fossés dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Petits Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 22 bis Rue des Petits Fossés se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Petits Fossés par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Petits Fossés se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1.3 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Petits Fossés à Argentan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Petits Fossés est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
