2 Rue des Vieilles Halles, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vieilles Halles, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vieilles Halles, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 143 mètres
- - Argentan à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 304 mètres
- - Collège François Truffaut à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 304 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vieilles Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vieilles Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vieilles Halles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vieilles Halles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vieilles Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 2 Rue des Vieilles Halles se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vieilles Halles par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vieilles Halles se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1.87 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vieilles Halles à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vieilles Halles est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
