22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 787 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 104eme Ri à 152 mètres
- - Argentan à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 261 mètres
- - Collège François Truffaut à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 261 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie dans son marché local
Prix du 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 104e Rgt d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 39.52 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie à Argentan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 104e Rgt d’Infanterie est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
