44 Rue du Paty, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Paty, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Paty, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1075 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 4 mètres
- - Argentan à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 477 mètres
- - Collège François Truffaut à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 477 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Paty
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Paty, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Paty dans son marché local
Prix du 44 Rue du Paty par rapport à la voie
Sur Rue du Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 44 Rue du Paty se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Paty par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Paty se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argentan et 100 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Paty à Argentan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Paty est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
