2 bis Rue du Sergent Escoffier, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Sergent Escoffier, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Sergent Escoffier, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 69 parkings - 1602 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 188 mètres
- - Argentan à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 642 mètres
- - Collège François Truffaut à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 642 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 719 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Sergent Escoffier
Les 3 ventes au 2 bis Rue du Sergent Escoffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Sergent Escoffier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Sergent Escoffier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Sergent Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 bis Rue du Sergent Escoffier se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Sergent Escoffier par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Sergent Escoffier se situe 41.73 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 56.45 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Sergent Escoffier à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Sergent Escoffier est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
