31 Rue du Val d'Orne, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Val d'Orne, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Val d'Orne, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 154 mètres
- - Argentan à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 275 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 275 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Val d'Orne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Val d'Orne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Val d'Orne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Val d'Orne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val d'Orne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val d'Orne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Val d'Orne dans son marché local
Prix du 31 Rue du Val d'Orne par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Orne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 31 Rue du Val d'Orne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Val d'Orne par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Val d'Orne se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 42.19 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Val d'Orne à Argentan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Val d'Orne est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
