2 Rue Georges Méheudin, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Méheudin, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et du 6.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Méheudin, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Haut à 63 mètres
- - Argentan à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 356 mètres
- - Collège François Truffaut à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 356 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Méheudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Méheudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Méheudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Méheudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Méheudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Méheudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Méheudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Méheudin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méheudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Rue Georges Méheudin se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Méheudin par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Méheudin se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 19.87 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Méheudin à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Méheudin est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
