18 Rue Pierre Ozenne, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Ozenne, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Ozenne, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Haut à 87 mètres
- - Argentan à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 482 mètres
- - Collège François Truffaut à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 482 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Ozenne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Ozenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Ozenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Ozenne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Ozenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Ozenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Ozenne dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Ozenne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ozenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 18 Rue Pierre Ozenne se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Ozenne par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Ozenne se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Ozenne à Argentan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Ozenne est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
