79 bis Rue Saint Martin, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², identique à celui du n°102 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 bis Rue Saint Martin, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 95 mètres
- - Argentan à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 864 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 870 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Place à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 79 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 79 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 bis Rue Saint Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 79 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 79 bis Rue Saint Martin se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 bis Rue Saint Martin par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 bis Rue Saint Martin se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Argentan et 8.6 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 bis Rue Saint Martin à Argentan
Le loyer moyen estimé au 79 bis Rue Saint Martin est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
