82 Rue Saint Martin, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Saint Martin, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 161 mètres
- - Argentan à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 795 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 802 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 737 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Saint Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 82 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 82 Rue Saint Martin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Saint Martin par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Saint Martin se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Argentan et 4.05 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Saint Martin à Argentan
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Saint Martin est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
