3 Venelle de l'Orne, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle de l'Orne, affiche un prix moyen de 1 732 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle de l'Orne, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 191 mètres
- - Argentan à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 726 mètres
- - Collège François Truffaut à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 726 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle de l'Orne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle de l'Orne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle de l'Orne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle de l'Orne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de l'Orne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de l'Orne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle de l'Orne dans son marché local
Prix du 3 Venelle de l'Orne par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Orne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 3 Venelle de l'Orne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle de l'Orne par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle de l'Orne se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 24.69 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle de l'Orne à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle de l'Orne est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
