1 Impasse des Guernons, 61320 Carrouges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Guernons, affiche un prix moyen de 803 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Guernons, 61320 Carrouges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Carrouges.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrouges College/Ecole Primaire à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Delivet à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Guernons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Guernons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Guernons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Guernons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Guernons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Guernons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Guernons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Guernons par rapport à la voie
Sur Impasse des Guernons, le prix moyen des maisons s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 1 Impasse des Guernons se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Guernons par rapport à Carrouges et à Orne
À Carrouges, le prix moyen des maisons atteint 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Guernons se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Carrouges et -44.43 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carrouges a baissé de 51.48 % sur 1 an et baissé de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 809 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 1 Impasse des Guernons à Carrouges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge.
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