2 Rue d'Alençon, 61250 Condé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alençon, 61250 Condé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Condé-sur-Sarthe à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alençon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alençon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Rue d'Alençon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alençon par rapport à Condé-sur-Sarthe et à Orne
À Condé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alençon se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Condé-sur-Sarthe et 36.54 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alençon à Condé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alençon est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-Sarthe, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-Sarthe a augmenté de 32.11 % sur 1 an et augmenté de 105.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 086 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 457 €/m² sur la période récente.
