2 Rue du Verger, 61250 Cuissai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Verger, 61250 Cuissai
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Cuissai.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuissai - Mairie (Parking) à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Verger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Cuissai et à Orne
À Cuissai, le prix moyen des maisons atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Verger se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Cuissai et 3.39 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuissai a baissé de 39.43 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au premier semestre 2020 à 2 527 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 2 Rue du Verger à Cuissai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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