11 Rue du Réservoir, 61250 Damigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 1 306 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Réservoir, 61250 Damigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Damigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damigny Centre Bourg à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Institut universitaire de technologie à 318 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée ADFI à 1414 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Réservoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 11 Rue du Réservoir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Réservoir par rapport à Damigny et à Orne
À Damigny, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Réservoir se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Damigny et 6.45 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Réservoir à Damigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Réservoir est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Damigny, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damigny a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 263 €/m² au premier semestre 2020 à 2 076 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 304 €/m² sur la période récente.
