2 Rue des Besnards, 61250 Écouves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Besnards, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Besnards, 61250 Écouves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Écouves.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 509ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vingt Hanaps Ecole à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire (Vingt-Hanaps) à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Besnards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Besnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Besnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Besnards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Besnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Besnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Besnards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Besnards par rapport à la voie
Sur Rue des Besnards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 Rue des Besnards se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Besnards par rapport à Écouves et à Orne
À Écouves, le prix moyen des maisons atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Besnards se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Écouves et 1.52 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouves a baissé de 20.56 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 2 Rue des Besnards à Écouves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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