34 Avenue de l’Ermitage, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l’Ermitage, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Bois Flers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Guéhenno à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Guehenno à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 924 mètres
- - Ecole primaire Joseph Morin-La Fontaine à 720 mètres
Ventes au 34 Avenue de l’Ermitage
Les 12 ventes au 34 Avenue de l’Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l’Ermitage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 34 Avenue de l’Ermitage se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l’Ermitage par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l’Ermitage se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Flers et 34.17 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l’Ermitage à Flers
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l’Ermitage est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
