9 Impasse du Cadran Solaire, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°11 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Cadran Solaire, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 215 mètres
- - Flers à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 350 mètres
- - Collège Sévigné à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 350 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 571 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 565 mètres
Ventes au 9 Impasse du Cadran Solaire
Les 3 ventes au 9 Impasse du Cadran Solaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Cadran Solaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Cadran Solaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur Impasse du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 9 Impasse du Cadran Solaire se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Cadran Solaire par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Cadran Solaire se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Flers et 2.16 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Cadran Solaire à Flers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Cadran Solaire est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
