4 Passage Bignon, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Bignon, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Bignon, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 199 mètres
- - Flers à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 568 mètres
- - Collège Sévigné à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 568 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Bignon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Bignon dans son marché local
Prix du 4 Passage Bignon par rapport à la voie
Sur Passage Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 4 Passage Bignon se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Bignon par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Bignon se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Flers et 7.27 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Bignon à Flers
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Bignon est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
