29 Passage Lecointe, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Passage Lecointe, affiche un prix moyen de 951 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage Lecointe, 61100 Flers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 169 mètres
- - Flers à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 313 mètres
- - Collège Sévigné à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 697 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Passage Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 29 Passage Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage Lecointe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage Lecointe dans son marché local
Prix du 29 Passage Lecointe par rapport à la voie
Sur Passage Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 29 Passage Lecointe se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage Lecointe par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage Lecointe se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Flers et 31.53 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage Lecointe à Flers
Le loyer moyen estimé au 29 Passage Lecointe est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
