12 Place General Leclerc, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et du 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place General Leclerc, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 40 mètres
- - Flers à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 410 mètres
- - Collège Sévigné à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 410 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place General Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Place General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 12 Place General Leclerc se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place General Leclerc par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place General Leclerc se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Flers et 26.21 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place General Leclerc à Flers
Le loyer moyen estimé au 12 Place General Leclerc est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
