5 Place General Leclerc, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et du 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place General Leclerc, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 30 mètres
- - Flers à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 363 mètres
- - Collège Sévigné à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 363 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place General Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place General Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Place General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 5 Place General Leclerc se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place General Leclerc par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place General Leclerc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Flers et 19.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place General Leclerc à Flers
Le loyer moyen estimé au 5 Place General Leclerc est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
