2 Rue de la Boule, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boule, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 165 mètres
- - Flers à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 263 mètres
- - Collège Sévigné à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 263 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boule, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 2 Rue de la Boule se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boule par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boule se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Flers et 26.21 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boule à Flers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boule est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
