80 Rue de la Boule, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°97 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Boule, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tremblay à 295 mètres
- - Flers à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 673 mètres
- - Collège Sévigné à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 673 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 837 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Boule, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 80 Rue de la Boule se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Boule par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Boule se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Flers et 12.54 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Boule à Flers
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Boule est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
