97 Rue de la Boule, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°80 et de n°93 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de la Boule, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 79 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 279 mètres
- - Flers à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 654 mètres
- - Collège Sévigné à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 654 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 830 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Paul Bert à 822 mètres
Ventes au 97 Rue de la Boule
Les 3 ventes au 97 Rue de la Boule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de la Boule, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 97 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 97 Rue de la Boule se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de la Boule par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de la Boule se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de Flers et 8.74 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de la Boule à Flers
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de la Boule est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
