95 Rue de la Boule, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°97 et de n°93 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de la Boule, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 79 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 243 mètres
- - Flers à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 661 mètres
- - Collège Sévigné à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 661 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 821 mètres
Ventes au 95 Rue de la Boule
Les 10 ventes au 95 Rue de la Boule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de la Boule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 95 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 95 Rue de la Boule se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de la Boule par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de la Boule se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Flers et 9.31 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de la Boule à Flers
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de la Boule est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
