3 Rue de la Harpe, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Harpe, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Planchette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 1 parking - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 78 mètres
- - Flers à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 293 mètres
- - Collège Sévigné à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 293 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 299 mètres
Ventes au 3 Rue de la Harpe
Les 4 ventes au 3 Rue de la Harpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Harpe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 3 Rue de la Harpe se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Harpe par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Harpe se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Flers et 14.11 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Harpe à Flers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Harpe est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
