2 Rue de la Republique, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Republique, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 136 mètres
- - Flers à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 9 mètres
- - Collège Sévigné à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 9 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Republique, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 2 Rue de la Republique se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Republique par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Republique se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Flers et 31.66 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Republique à Flers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Republique est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
