20 Rue de Messei, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Messei, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Messei, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Planchette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 25 locaux - 2 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleston à 116 mètres
- - Flers à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 208 mètres
- - Collège Sévigné à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 208 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 357 mètres
Ventes au 20 Rue de Messei
Les 2 ventes au 20 Rue de Messei donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Messei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Messei, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Messei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Messei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Messei dans son marché local
Prix du 20 Rue de Messei par rapport à la voie
Sur Rue de Messei, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 20 Rue de Messei se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Messei par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Messei se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Flers et 19.77 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Messei à Flers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Messei est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
