46 Rue de Paris, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°52 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Paris, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 216 mètres
- - Flers à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 191 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 191 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 213 mètres
Ventes au 46 Rue de Paris
Les 2 ventes au 46 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 46 Rue de Paris se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Paris se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Flers et 22.42 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Paris à Flers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Paris est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
