4 Rue Henri Laforest, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Laforest, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Laforest, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ch. De Gaulle à 110 mètres
- - Flers à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 246 mètres
- - Collège Sévigné à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 246 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 522 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Laforest
Les 2 ventes au 4 Rue Henri Laforest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Laforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Laforest, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Laforest dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Laforest par rapport à la voie
Sur Rue Henri Laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 4 Rue Henri Laforest se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Laforest par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Laforest se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Flers et 21.56 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Laforest à Flers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Laforest est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
