2 Rue Richard Lenoir, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Richard Lenoir, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 43 mètres
- - Flers à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 412 mètres
- - Collège Sévigné à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Richard Lenoir
Une vente a été recensée au 2 Rue Richard Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Richard Lenoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 Rue Richard Lenoir se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richard Lenoir par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richard Lenoir se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Flers et 26.42 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Richard Lenoir à Flers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Richard Lenoir est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
