7 bis Rue Saint Germain, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Germain, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 24 mètres
- - Flers à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 376 mètres
- - Collège Sévigné à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 376 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Germain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 7 bis Rue Saint Germain se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Germain par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Germain se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Flers et 27 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Germain à Flers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Germain est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
