8 Rue Saint Germain, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°10 et de 1.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Germain, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Planchette.
3 niveaux - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 37 mètres
- - Flers à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 363 mètres
- - Collège Sévigné à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 363 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Germain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 8 Rue Saint Germain se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Germain par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Germain se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Flers et 28.8 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Germain à Flers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Germain est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
