32 Rue Simons, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Simons, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Simons, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paulette Duhalde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 181 mètres
- - Flers à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 532 mètres
- - Collège Sévigné à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 532 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 297 mètres
Ventes au 32 Rue Simons
Une vente a été recensée au 32 Rue Simons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Simons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Simons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Simons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Simons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Simons dans son marché local
Prix du 32 Rue Simons par rapport à la voie
Sur Rue Simons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 32 Rue Simons se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Simons par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Simons se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Flers et 6.7 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Simons à Flers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Simons est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
